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aliquota al 10% per i lavori di manutenzione straordinaria

Aliquota al 10% per i lavori di manutenzione straordinaria

L’IVA al 10% si applica ai lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo. 

Grazie all’aliquota al 10%  sui lavori di manutenzione straordinaria,  si ricorda che rientrano in questa tipologia di lavori ad esempio l’installazione

e la sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso,

e tutti gli interventi finalizzati al risparmio energetico.

Per l’acquisto dei materiali necessari per eseguire i lavori si applica anche l’aliquota al 10%

ma solo se la relativa fornitura è posta in essere nell’ambito del contratto di appalto.

Cosa significa? In sostanza che i beni devono essere acquistati dalla ditta che esegue i lavori

e non dal privato che commissiona l’intervento di manutenzione sull’immobile di proprietà.

La ditta acquista i beni ed emette fattura in cui verrà addebitato al committente il costo dei materiali e la propria opera, con IVA agevolata o aliquota al 10%

Attenzione però ai beni cosiddetti di “valore significativo”

Quando l’appaltatore fornisce beni di valore significativo, l’aliquota al 10% IVA ridotta si applica a questi,

soltanto fino a concorrenza del valore della prestazione, considerata al netto del valore dei beni stessi.

L’aliquota al  10% si applica quindi solo sulla differenza tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni stessi. Sono beni significativi:

  • ascensori e montacarichi;
  • infissi esterni e interni;
  • caldaie;
  • video citofoni;
  • apparecchiature di condizionamento e riciclo dell’aria;
  • sanitari e rubinetteria da bagni;
  • impianti di sicurezza.

Nel caso in cui al committente viene addebitata una fattura con l’IVA al 22% invece che al 10%, si può chiedere il rimborso all’impresa che a sua volta, fattura e bonifico alla mano, dovrà inviare questa istanza all’Agenzia delle entrate entro 2 anni dalla data in cui è stato pagato il bonifico relativo alla fattura con l’IVA al 22%.

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